9月，易居研究院監測的13個城市二手房成交量為6.7萬套，環比下降7.3%，同比增長6.6%。9月13城二手房市場進一步降溫，成交量仍處于2019年5月以來的下行通道。但從年初累計成交套數同比增速來看，2019年1-9月，13城二手房市場仍好于去年同期。
“金九”失約，主要是受730政治局會議和信貸政策影響，購房者入市的積極性減弱。同時，部分城市新房供應有所增加，在限價下，部分城市新房二手房價格仍倒掛，從而二手房市場遭新房市場分流。預計2019年調控政策不大可能有所放松，四季度二手房市場仍存在降溫壓力，成交量大概率繼續下降。
從具體城市來看，在監測的13城中，9月除佛山和揚州外，其他城市二手房成交量均出現了不同程度地環比下降，其中，蘇州下降最快，深圳下降最慢。
9月蘇州二手房成交量為6600套左右，環比下降20.7%，同比下降18.4%。2019年上半年，蘇州二手房成交量一直處于歷史高位，5月二手房成交量更是創下近三年以來的新高。5月11日，蘇州出臺工業園區、高新區重點區域限售政策，二手房市場降溫并不明顯。隨后7月24日，蘇州市政府升級了限購門檻且擴大了限售范圍。在接連兩次調控后，8 月及9月蘇州二手房成交量明顯萎縮，不僅投資性購房被嚴厲打擊，限售使得部分置換需求也有所抑制。調控成效初現，預計10月二手房成交量仍將下降。
9月岳陽二手房成交量為670套左右，環比下降7.1%，同比下降5.2%。2017年11月，岳陽出臺了限售政策，二手房成交量隨即步入了下行通道。作為中部三線城市的代表，在2019年“小陽春”中，岳陽二手房成交量并未出現反彈，目前成交量仍處于緩慢下行階段。隨著樓市的全面降溫，預計10月岳陽二手房成交量仍將下降。
